Nasze biuro mieści się w centrum Świebodzina, co sprawia, że jesteśmy widoczni i łatwo dostępni dla potencjalnych klientów.
Jesteśmy biurem nieruchomości, działającym na rynku lubuskim od wielu lat, skupiając swą uwagę głównie na Świebodzinie i jego okolicach. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu, zajmujemy się kompleksową obsługą rynku nieruchomości.
Zapraszamy do współpracy.
Kontaktują się Państwo z nami telefonicznie, e-mailowo lub odwiedzają nas w biurze.
Rozpoznamy Państwa potrzeby, oczekiwania i możliwości finansowe – wszystko przy kawie u nas w biurze.
Następnie wyszukamy i przedstawimy tylko oferty dopasowane do Państwa oczekiwań, zarówno z rynku wtórnego, jak i pierwotnego, z naszej bazy, bazy innych biur nieruchomości i ofert prywatnych.
Zaprezentujemy wybrane mieszkania, a w przypadku ofert spoza naszej bazy zweryfikujemy ich stan prawny.
Zwrócimy Państwu uwagę zarówno na plusy jak i minusy oferty.
Wynegocjujemy warunki transakcji ze sprzedającym.
Zgodnie z Państwa oczekiwaniami ustalimy: ostateczną cenę, datę umowy, terminy płatności i wydania nieruchomości, wysokość zadatku/zaliczki oraz co zostaje w mieszkaniu.
Sporządzimy projekt umowy przedwstępnej i ostatecznej
Pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego
Zajmiemy się koordynacją terminów związanych z umową u notariusza
Sprawdzimy zapisy aktu notarialnego i wprowadzimy nasze sugestie/poprawki
Przekażemy mieszkanie i sporządzimy protokół zdawczo-odbiorczy, a w przypadku kupna mieszkania z rynku pierwotnego przyjdziemy na odbiór z inżynierem.
Kontaktują się Państwo z nami telefonicznie, e-mailowo lub odwiedzają nas w biurze, aby zgłosić chęć sprzedaży swojej nieruchomości.
W czasie pierwszej rozmowy Agent poinformuje Państwa jakie są warunki współpracy oraz jakie dokumenty nieruchomości należy przygotować.
Spotykamy się z Państwem „na nieruchomości” w celu wykonania zdjęć i zapoznania się z nieruchomością. Na tym etapie Agent poprosi Państwa również o okazanie dokumentów będących podstawą nabycia nieruchomości (akt notarialny zakupu, darowizna, postanowienie sądu, przydział itp), potrzebny będzie również dowód osobisty właściciela nieruchomości lub jego pełnomocnika aby podpisać zlecenie pośrednictwa sprzedaży.
W trakcie wizyty Agent pomoże Państwu w ustaleniu ceny ofertowej nieruchomości, wskaże jakie dokumenty będą niezbędne do sprzedaży, poinformuje również jakie ewentualnie wystąpią podatki lub opłaty związane ze sprzedażą nieruchomości oraz odpowie na wszelkie pytania z Państwa strony. Doradzimy również jak przegotować nieruchomość do sprzedaży oraz do prezentacji zainteresowanym klientom.
Po przyjęciu nieruchomości oferta jest wprowadzana do naszego systemu informatycznego, w którym to zamieszczany jest szczegółowy opis nieruchomości, opracowywane są zdjęcia, rzuty pomieszczeń, analizowane są dokumenty nieruchomości itd.
Po wprowadzeniu do systemu, oferty naszych nieruchomości zamieszczamy na kilkunastu ogólnopolskich i lokalnych portalach branżowych oraz na stronie internetowej naszego biura. W uzasadnionych przypadkach nieruchomości wystawiane są również w większych miastach naszego regionu, a nawet całego kraju.
Informacja o nowych ofertach udostępniana jest również współpracującym z nami biurom nieruchomości, doradcom kredytowym jak również klientom którzy wcześniej zgłosili w naszym biurze chęć zakupu nieruchomości. Jeżeli istnieje możliwość, zamieszczamy na Państwa nieruchomości banery lub tablice z informacją o sprzedaży.
Spotkamy się z klientami zainteresowanymi Państwa ofertą i zweryfikujemy ich możliwości finansowe.
Przeprowadzimy profesjonalną prezentację Państwa nieruchomości oraz zajmiemy się określeniem warunków sprzedaży z konkretnym klientem.
Zgodnie z Państwa oczekiwaniami ustalimy: ostateczną cenę, datę umowy, terminy płatności i wydania nieruchomości, wysokość zadatku/zaliczki oraz co zostaje w mieszkaniu.
Pomożemy w organizacji dokumentów do sprzedaży (urząd miejski, wspólnota/spółdzielnia mieszkaniowa, sąd wieczystoksięgowy).
Sporządzimy projekt umowy przedwstępnej i ostatecznej.
Zajmiemy się koordynacją terminów związanych z umową u notariusza.
Sprawdzimy zapisy aktu notarialnego i wprowadzimy nasze sugestie/poprawki.
Po sprzedaży uczestniczymy w przekazaniu nieruchomości oraz sporządzamy protokół przekazania.
Wynagrodzenie Biura Nieruchomości uzależnione jest od rodzaju transakcji, lokalizacji oraz ceny nieruchomości. Podpisanie umowy pośrednictwa z naszą firmą jest bezpłatne. Należność za usługi pobieramy dopiero po dokonaniu transakcji kupna-sprzedaży lub wynajmu-najmu nieruchomości.
Immobila Nieruchomości reprezentuje głównie interesy Sprzedających i od nich pobiera należne wynagrodzenie z tytułu wykonywanych czynności pośrednictwa.
Na pisemne zlecenie, możemy również reprezentować interesy Kupujących, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo przeprowadzonej transakcji.
Za wystawienie nieruchomości do sprzedaży w naszym biurze nie pobieramy opłat. Należność za usługi pośrednictwa wymagana jest dopiero po wyszukaniu przez biuro nabywcy i przeprowadzeniu transakcji.
Ponadto bez dodatkowych kosztów oferujemy pomoc w uzyskaniu korzystnych warunków kredytu na sfinansowanie zakupu nieruchomości.
Jesteśmy biurem nieruchomości, działającym na rynku Lubuskim od wielu lat, skupiając swą uwagę głównie na Świebodzinie i jego okolicach. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu, zajmujemy się kompleksową obsługą rynku nieruchomości.
Biuro Nieruchomości Immobila
Plac Jana Pawła II 6/1
66-200 Świebodzin
tel.: +48 602 577 818