Immobila
banner-image

O firmie

Home > O firmie

O nas

Nasze biuro mieści się w centrum Świebodzina, co sprawia, że jesteśmy widoczni i łatwo dostępni dla potencjalnych klientów.

Jesteśmy biurem nieruchomości, działającym na rynku lubuskim od wielu lat, skupiając swą uwagę głównie na Świebodzinie i jego okolicach. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu, zajmujemy się kompleksową obsługą rynku nieruchomości.

Zapraszamy do współpracy.

Zakres usług

  • pośrednictwo w sprzedaży/kupnie nieruchomości
  • pośrednictwo w wynajmie/najmie nieruchomości
  • wyceny nieruchomości
  • opinie o nieruchomościach
  • doradztwo i ekspertyzy z zakresu obrotu nieruchomościami
  • regulacje prawne nieruchomości
  • podziały i scalanie nieruchomości
  • doradztwo w sprzedaży/kupnie nieruchomości
  • doradztwo inwestycyjne
  • pomoc w uzyskaniu kredytów bankowych
  • świadectwa energetyczne

Procedura sprzedaży/zakupu nieruchomości

Sprzedaż

Procedura zakupu nieruchomości

Kontaktują się Państwo z nami telefonicznie, e-mailowo lub odwiedzają nas w biurze.

Rozpoznamy Państwa potrzeby, oczekiwania i możliwości finansowe – wszystko przy kawie u nas w biurze.

Następnie wyszukamy i przedstawimy tylko oferty dopasowane do Państwa oczekiwań, zarówno z rynku wtórnego, jak i pierwotnego, z naszej bazy, bazy innych biur nieruchomości i ofert prywatnych.

Zaprezentujemy wybrane mieszkania, a w przypadku ofert spoza naszej bazy zweryfikujemy ich stan prawny.

Zwrócimy Państwu uwagę zarówno na plusy jak i minusy oferty.

Wynegocjujemy warunki transakcji ze sprzedającym.

Zgodnie z Państwa oczekiwaniami ustalimy: ostateczną cenę, datę umowy, terminy płatności i wydania nieruchomości, wysokość zadatku/zaliczki oraz co zostaje w mieszkaniu.

Sporządzimy projekt umowy przedwstępnej i ostatecznej

Pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego

Zajmiemy się koordynacją terminów związanych z umową u notariusza

Sprawdzimy zapisy aktu notarialnego i wprowadzimy nasze sugestie/poprawki

Przekażemy mieszkanie i sporządzimy protokół zdawczo-odbiorczy, a w przypadku kupna mieszkania z rynku pierwotnego przyjdziemy na odbiór z inżynierem.

Procedura sprzedaży nieruchomości

Kontaktują się Państwo z nami telefonicznie, e-mailowo lub odwiedzają nas w biurze, aby zgłosić chęć sprzedaży swojej nieruchomości.

W czasie pierwszej rozmowy Agent poinformuje Państwa jakie są warunki współpracy oraz jakie dokumenty nieruchomości należy przygotować.

Spotykamy się z Państwem „na nieruchomości” w celu wykonania zdjęć i zapoznania się z nieruchomością. Na tym etapie Agent poprosi Państwa również o okazanie dokumentów będących podstawą nabycia nieruchomości (akt notarialny zakupu, darowizna, postanowienie sądu, przydział itp), potrzebny będzie również dowód osobisty właściciela nieruchomości lub jego pełnomocnika aby podpisać zlecenie pośrednictwa sprzedaży.

W trakcie wizyty Agent pomoże Państwu w ustaleniu ceny ofertowej nieruchomości, wskaże jakie dokumenty będą niezbędne do sprzedaży, poinformuje również jakie ewentualnie wystąpią podatki lub opłaty związane ze sprzedażą nieruchomości oraz odpowie na wszelkie pytania z Państwa strony. Doradzimy również jak przegotować nieruchomość do sprzedaży oraz do prezentacji zainteresowanym klientom.

Po przyjęciu nieruchomości oferta jest wprowadzana do naszego systemu informatycznego, w którym to zamieszczany jest szczegółowy opis nieruchomości, opracowywane są zdjęcia, rzuty pomieszczeń, analizowane są dokumenty nieruchomości itd.

Po wprowadzeniu do systemu, oferty naszych nieruchomości zamieszczamy na kilkunastu ogólnopolskich i lokalnych portalach branżowych oraz na stronie internetowej naszego biura. W uzasadnionych przypadkach nieruchomości wystawiane są również w większych miastach naszego regionu, a nawet całego kraju.

Informacja o  nowych ofertach udostępniana jest również współpracującym z nami biurom nieruchomości, doradcom kredytowym jak również klientom którzy wcześniej zgłosili w naszym biurze chęć zakupu nieruchomości. Jeżeli istnieje możliwość, zamieszczamy na Państwa nieruchomości banery lub tablice z informacją o sprzedaży.

Spotkamy się z klientami zainteresowanymi Państwa ofertą i zweryfikujemy ich możliwości finansowe.

Przeprowadzimy profesjonalną prezentację Państwa nieruchomości oraz zajmiemy się określeniem warunków sprzedaży z konkretnym klientem.

Zgodnie z Państwa  oczekiwaniami ustalimy: ostateczną cenę, datę umowy, terminy płatności i wydania nieruchomości, wysokość zadatku/zaliczki oraz co zostaje w mieszkaniu.

Pomożemy w organizacji dokumentów do sprzedaży (urząd miejski, wspólnota/spółdzielnia mieszkaniowa, sąd wieczystoksięgowy).

Sporządzimy projekt umowy przedwstępnej i ostatecznej.

Zajmiemy się koordynacją terminów związanych z umową u notariusza.

Sprawdzimy zapisy aktu notarialnego i wprowadzimy nasze sugestie/poprawki.

Po sprzedaży uczestniczymy w przekazaniu nieruchomości oraz sporządzamy protokół przekazania.

Cennik

Wynagrodzenie Biura Nieruchomości uzależnione jest od rodzaju transakcji, lokalizacji oraz ceny nieruchomości. Podpisanie umowy pośrednictwa z naszą firmą jest bezpłatne. Należność za usługi pobieramy dopiero po dokonaniu transakcji kupna-sprzedaży lub wynajmu-najmu nieruchomości.

Immobila Nieruchomości  reprezentuje głównie interesy Sprzedających i od nich pobiera należne wynagrodzenie z tytułu wykonywanych czynności pośrednictwa.

Na pisemne zlecenie, możemy również reprezentować interesy Kupujących, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo przeprowadzonej transakcji.

Za wystawienie nieruchomości do sprzedaży w naszym biurze nie pobieramy opłat. Należność za usługi pośrednictwa wymagana jest dopiero po wyszukaniu przez biuro nabywcy i przeprowadzeniu transakcji.

Dodatkowe usługi

  • Porady prawne
  • Weryfikacja dokumentów
  • Przygotowanie i złożenie wniosku o założenie księgi, wpis lub  wykreślenie prawa, sprostowanie oznaczenia nieruchomości
  • Przygotowanie i złożenie wniosku o wpis lub wykreślenie hipoteki
  • Pomoc przy zawieraniu umowy przedwstępnej sprzedaży: przygotowanie umowy, weryfikacja dokumentów
  • Pomoc przy zawieraniu umowy wynajmu /najmu lokalu mieszkalnego: przygotowanie umowy, weryfikacja dokumentów
  • Pomoc przy zawieraniu umowy najmu lokalu użytkowego:  przygotowanie umowy, weryfikacja dokumentów
  • Określenie poziomu ceny ofertowej nieruchomości dla Sprzedającego lub Kupującego
  • Określenie poziomu ceny ofertowej nieruchomości dla Sprzedającego lub Kupującego z wizytacją  na nieruchomości

Ponadto bez dodatkowych kosztów oferujemy pomoc w uzyskaniu korzystnych warunków kredytu na sfinansowanie zakupu nieruchomości.

O nas

Jesteśmy biurem nieruchomości, działającym na rynku Lubuskim od wielu lat, skupiając swą uwagę głównie na Świebodzinie i jego okolicach. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu, zajmujemy się kompleksową obsługą rynku nieruchomości.

Oferta nieruchomości

Kontakt

Biuro Nieruchomości Immobila
Plac Jana Pawła II 6/1
66-200 Świebodzin

tel.: +48 602 577 818

© 2016 Immobila – biuro nieruchomości Świebodzin. All Rights Reserved.
Projekt i wykonanie: PP Design Studio